Bisnis

Bagaimana Menginventarisir dan Menilai Harta Kekayaan Pribadi

Ada pepatah lama yang mengatakan: Apa cara terbaik untuk memberi makan gajah?

Milik pribadi adalah GAJAH di sebuah tanah. Ini adalah tanggung jawab untuk menghabiskan sebagian besar waktu Anda, dan itu memberi negara jumlah uang paling sedikit untuk upaya yang terlibat. Namun, berurusan dengan properti pribadi tidak bisa dihindari. Properti harus diinventarisasi, dinilai, didistribusikan, atau dijual. Mari kita mulai analisis kita dengan melihat aset apa yang kita miliki (persediaan); maka kita akan tahu berapa nilainya (valuation). Dalam posting mendatang, kami akan menentukan apa yang akan dilakukan (distribusi / penjualan).

Jika Anda pergi ke pengadilan, petugas akan memberi Anda formulir yang harus Anda isi untuk inventaris. : furnitur, $ 1500; peralatan kantor, $300, dan seterusnya. Anda tidak perlu membuat daftar hal-hal secara terpisah, seperti, $ 100; lingkaran, $5; mesin tik, $25. Saya sarankan Anda menyimpan daftar item individual. .Meskipun Anda tidak lagi harus membahas banyak detail untuk pengadilan, Anda mungkin menginginkan inventaris yang lebih rinci untuk diri Anda sendiri. Anda menginginkan ini karena dua alasan: untuk melacak penjualan properti, dan untuk melindungi diri Anda dari tuntutan ahli waris dan/atau kreditur .

Anda tidak harus menikmati inventaris; pensil dan kertas tersedia. Jika Anda mau, ada buku catatan inventaris rumah yang tersedia di toko perlengkapan kantor, atau Anda dapat membeli perangkat lunak secara online. Ada juga perusahaan yang mengkhususkan diri dalam membawa pulang persediaan.

Anda membutuhkan asisten. Satu orang akan kelas dan menghitung sementara yang lain menulis. Mulai di dalam rumah, dan berjalanlah dari atas rumah ke bawah. Pergilah dari kamar ke kamar dengan pola yang konsisten sehingga Anda tidak melewatkan apa pun. : selalu searah jarum jam atau berlawanan arah jarum jam di sekitar ruangan. Tulis juga apa yang ada di dinding, bukan hanya apa yang ada di lantai. Untuk barang-barang kecil, tulis kelompok barang-barang yang dapat diidentifikasi seperti 200 buku hardcover, 100 buku kertas, 42 pernak-pernik, dll. Pada daftar Anda, beri bintang di sebelah salah satu barang yang menurut Anda berharga. Jika pernak pernik adalah porselen dan buku adalah edisi pertama, itu adalah barang berharga. Setelah selesai, ikuti prosedur yang sama untuk bangunan luar: garasi, gudang, bengkel, atau apa pun. Jika Anda memiliki unit penyimpanan pribadi yang disewa, rumah liburan, kendaraan rekreasi atau perahu, inventaris juga diperlukan.

Jika Anda mengajukan inventaris di pengadilan, Anda harus menyebutkan jumlah untuk properti pribadi. Ini Dapat Dikurangi yang menyertai program pajak Turbo Tax. Ini Dapat Dikurangi juga dapat dibeli secara terpisah. Perangkat lunak ini mencantumkan biaya toko barang bekas untuk sebagian besar peralatan rumah tangga, dan mudah digunakan.

Untuk hal-hal yang Anda anggap berharga, Ini Dapat Dikurangi Ini tidak akan berhasil. Ada banyak cara untuk menentukan nilai suatu barang atau koleksi. Tempat yang baik untuk memulai adalah eBay (http://www.ebay.com). Untuk menggunakan eBay untuk membantu menetapkan nilai Anda, Anda harus menjadi pengguna terdaftar. Mendaftar ke eBay gratis; cukup ikuti instruksi ketika Anda datang ke situs web. Setelah terdaftar, ketik item yang Anda teliti, dan cari item di eBay. Saat hasil pencarian muncul, gulir ke bawah dan lihat sisi kiri halaman yang bertuliskan Opsi Pencarian, klik daftar yang sudah selesai, lalu gulir ke bawah dan klik klik Tampilkan Item. Hasil pencarian ditampilkan untuk lelang yang telah selesai, bukan untuk lelang yang sedang berlangsung. berwarna hijau adalah barang yang benar-benar dijual; harga dalam warna merah untuk barang yang tidak terjual. Jika Anda melihat item Anda terdaftar, dan harganya hijau, Anda memiliki nilai bagus. Bandingkan detail barang yang Anda temukan di eBay dengan detail barang yang Anda miliki. Gunakan kecocokan terdekat sebagai nilai Anda.

Jika Anda tidak dapat menemukan item Anda terdaftar di eBay, saatnya untuk pergi ke perpustakaan atau toko buku. Di sana Anda akan menemukan panduan harga yang berbeda untuk setiap jenis barang antik atau barang koleksi. Anda juga dapat menemukan buku biru untuk mobil dan peralatan.

Jika Anda memiliki banyak hal dan tidak punya waktu untuk meneliti, maka inilah saatnya untuk memanggil seorang ahli. Di buku telepon lokal Anda, Anda akan menemukan perhiasan, pedagang barang antik, juru lelang, penilai, dan profesional lainnya untuk berbicara. properti adalah. bili. Apa yang akan mereka tawarkan kepada Anda adalah opini tentang nilai, bukan evaluasi. Penilaian didasarkan pada data penjualan aktual, bukan opini. Saya akan membahas penilaian di bawah ini; untuk saat ini, ketahuilah bahwa ada perbedaan. Untuk tujuan penilaian pengesahan hakim, nilai yang ditempatkan harus merupakan nilai pasar wajar pada saat kematian orang yang meninggal. Ini adalah nilai yang harus Anda minta kepada ahli Anda untuk diberikan.

Di negara bagian asal saya di Virginia, barang atau koleksi individual yang bernilai lebih dari $500 harus memiliki penilaian. Penilai properti pribadi tidak memiliki lisensi seperti penilai real estat, tetapi isi laporan mereka diatur. Agar penilaian properti pribadi valid dan dapat diterima untuk tujuan pajak, penilaian tersebut harus dilakukan oleh ahli yang memenuhi syarat dan mengikuti pedoman federal tentang Standar Seragam Praktik Penilaian Profesional. Sebagian besar penilai real estat tidak menilai properti pribadi. Anda dapat menemukan penilai properti secara online dengan memeriksa situs web Certified Appraisers Guild of America, National Association of Auctioneers, atau American Society of Appraisers.

Pelaksana Perumahan menemukan bahwa menginventarisasi dan menilai tanah milik pribadi adalah tugas mereka yang paling memakan waktu, tetapi ada sumber daya yang tersedia untuk membantu.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button